Stát hraje klíčovou roli v tom, jak se bude vyvíjet realitní trh. Regulace, povolovací procesy a digitalizace stavebního řízení mají přímý dopad na stavební firmy, developery i konečné ceny nemovitostí. Nepovedené spuštění digitalizace stavebního řízení v loňském roce způsobilo značné problémy, které vedly k poklesu tržeb a snížení počtu stavebních zakázek.
Podle průzkumu analytické společnosti CEEC Research zaznamenala více než třetina stavebních firem pokles tržeb, přičemž průměrná ztráta činila 18 %. Objem zakázek se snížil u 38 % firem, což mělo negativní dopad na celý sektor.
Hlavní problémy digitalizace spočívaly v technických nedostatcích systému, administrativních komplikacích a zpomalení schvalovacích procesů. Kvůli tomu se zdržela realizace staveb i výběrová řízení na veřejné zakázky, což pocítila více než polovina stavebních společností.
Navzdory těžkostem se očekává, že letošní rok přinese výrazné zlepšení. Podle developerů by měla nabídka nových bytů vzrůst o 4 % a v příštím roce dokonce o 5 %. To by mohlo pomoci stabilizovat trh, který v posledních letech čelil stagnaci.
Nicméně pokud se zásadně nezmění regulace a povolovací procesy, stavebnictví se nebude rozvíjet tak rychle, jak by bylo potřeba. Délka stavebního řízení zůstává jedním z hlavních problémů českého stavebnictví, a pokud se nezkrátí, ceny nemovitostí budou nadále růst.
- Zrychlení povolovacích procesů – Stavební řízení musí být efektivnější, aby se zabránilo zbytečným průtahům.
- Lepší technická podpora digitalizace – Systém musí být stabilní a funkční, aby se předešlo dalším komplikacím.
- Jasnější legislativa – Firmy potřebují transparentní pravidla, která jim umožní plánovat investice bez nejistoty.
Pokud se tyto změny neprovedou, stavebnictví bude nadále čelit problémům, které ovlivní celý realitní trh. Stát má v rukou klíč k řešení – otázkou zůstává, zda ho dokáže správně využít.
Havlíčkův Brod Reality
